Juridische informatie

Algemene huurvoorwaarden

Deze voorwaarden gelden voor elke boeking van NUBE Unique Stay die rechtstreeks bij ons gebeurt, via deze website, per e-mail, telefonisch of via WhatsApp. Lees ze voordat u boekt.

Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026

1. Wie zijn wij

NUBE Unique Stay is een geheel van grotwoningen met elf tweepersoonskamers in Freila (provincie Granada, Andalusië, Spanje). Op onze advertentie staat de Andalusische regionale registratie als ‘vrijgesteld’.

In deze voorwaarden betekent ‘wij’ de eigenaar en beheerder van NUBE Unique Stay, en ‘u’ de persoon die boekt (de ‘hoofdhuurder’), die meerderjarig moet zijn en zelf in het huis verblijft. De hoofdhuurder is verantwoordelijk voor de naleving van deze voorwaarden door alle personen die hem vergezellen.

Contact: info@marbella-house.fun · WhatsApp en telefoon +32 495 53 05 40.

2. Voorwerp en duur

Het gaat om een kortlopende vakantieverhuur, uitsluitend voor vakantiegebruik. Het huis mag nooit als hoofdverblijf worden gebruikt. De verhuur geldt voor de data in de boekingsbevestiging.

3. Boeking

U stuurt een boekingsaanvraag met uw data, het aantal personen en uw contactgegevens.
De boeking is definitief zodra wij ze schriftelijk (per e-mail) hebben bevestigd en de eerste betaling is ontvangen.
Door te boeken bevestigt u dat u deze algemene voorwaarden en de huisregels hebt gelezen en aanvaard.

4. Capaciteit

NUBE heeft 11 tweepersoonskamers en biedt plaats aan maximaal 22 personen. Baby’s onder 2 jaar tellen niet mee (maximaal 5). Het aantal personen mag niet hoger zijn dan in de boeking vermeld. Elke extra, niet aangegeven persoon kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van het verblijf, zonder terugbetaling.

Elke slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden. Van oktober tot eind april worden de vijf tweepersoonsbedden opgemaakt; van mei tot eind september kiest u tweepersoonsbedden, eenpersoonsbedden of een combinatie, zonder meerprijs, als u het ons voor aankomst laat weten.

5. Prijzen

De prijzen zijn in euro, per nacht en voor het hele huis. Ze verschillen per seizoen en in sommige periodes per dag (vrijdag- en zaterdagnacht). Het tarief dat bij de boeking wordt getoond, is van toepassing.

Eindschoonmaak: € 314 voor een verblijf van 2 nachten, € 415 vanaf 3 nachten (eenmalig).
Bedlinnen en handdoeken: inbegrepen tot 4 personen, daarna € 20 per extra persoon per nacht (kinderen inbegrepen, baby’s niet).
Verblijven van 28 nachten of meer: 18% korting op de prijs van de nachten.
Kortingscodes: alleen voor abonnees van onze nieuwsbrief, één code per boeking, niet combineerbaar met elkaar of met de korting voor een lang verblijf (de voordeligste geldt), alleen geldig voor rechtstreekse boekingen.
Minimaal verblijf: 2 nachten.

De totaalprijs wordt voor de bevestiging getoond. Er wordt momenteel geen toeristenbelasting aangerekend; als de overheid die invoert, kan ze aan de prijs worden toegevoegd.

6. Betaling

Bij de boeking: 50% van de totaalprijs.
Het saldo (50%) is verschuldigd 15 dagen voor aankomst. Bij betaling met een kaart wordt het op die datum automatisch afgeschreven via hetzelfde betaalmiddel.
Bij aankomst binnen 15 dagen betaalt u het volledige bedrag bij de boeking.
Mislukt de betaling van het saldo, dan laten we het u weten en hebt u 72 uur om op een andere manier te betalen. Zonder betaling binnen die termijn kunnen we de boeking annuleren; dan gelden de annuleringsregels van artikel 8.
Het betalingsschema kan na de boeking niet meer worden gewijzigd.
Wordt de boeking gewijzigd en stijgt de totaalprijs, dan is het verschil onmiddellijk verschuldigd.

7. Waarborg

Voor elk verblijf vragen we een waarborg van € 1.000. Die wordt voor aankomst op uw bankkaart geblokkeerd (niet afgeschreven) en binnen 7 dagen na uw vertrek vrijgegeven, na controle van het huis.

Bij schade, breuk, verlies van de sleutels of de afstandsbediening van de poort, uitzonderlijke schoonmaak of het niet naleven van de huisregels kan het overeenkomstige bedrag van de waarborg worden ingehouden, met bewijsstukken. Is de schade groter dan de waarborg, dan blijft het verschil verschuldigd.

8. Annulering door de huurder

Annuleren gebeurt schriftelijk (e-mail of WhatsApp). De datum en het uur van ontvangst bepalen de terugbetaling:

Binnen 24 uur na de boeking: volledige terugbetaling.
Minstens 7 dagen voor aankomst (voor 15.00 uur, Spaanse tijd): terugbetaling van 50% van de prijs van de nachten, en volledige terugbetaling van schoonmaak en bedlinnen.
Minder dan 7 dagen voor aankomst, of niet komen opdagen: de nachten worden niet terugbetaald. Schoonmaak en bedlinnen wel.
Vervroegd vertrek of onderbroken verblijf: geen terugbetaling.

We raden u aan een annulerings- en reisverzekering af te sluiten.

9. Annulering of wijziging door ons

Moeten wij de boeking annuleren (bijvoorbeeld omdat het huis onbewoonbaar wordt), dan betalen we alles wat u hebt betaald volledig terug en helpen we u waar mogelijk een alternatief te vinden. Bij overmacht (natuurramp, beslissing van de overheid, brand, overstroming enz.) is geen andere vergoeding verschuldigd.

10. Aankomst en vertrek

Inchecken vanaf 15.00 uur. Uitchecken vóór 10.00 uur.
Laat ons uw aankomstuur weten. Later aankomen of later vertrekken kan op aanvraag, afhankelijk van de beschikbaarheid.
Volgens de Spaanse wet moet elke gast vanaf 14 jaar voor aankomst de gegevens van zijn identiteitskaart of paspoort bezorgen, die wij zoals wettelijk verplicht aan de overheid doorgeven.
Laat het huis bij vertrek netjes achter: afwas gedaan, afval in de containers, sleutels en afstandsbediening terugbezorgd.

11. Huisregels

Niet roken in het huis.
Geen huisdieren.
Geen feesten of evenementen.
Respecteer de rust van de buren en van het dorp.
U woont heel dicht bij de natuur: afhankelijk van het seizoen zijn wat zand en andere kleine ongemakken van het droge klimaat van Negratín onvermijdelijk. Kinderen moeten op de terrassen en paden altijd onder toezicht van een volwassene staan.
Beschadigd of bevlekt linnen (bijvoorbeeld door make-up): € 25 per handdoek en € 100 per bedlinnenset.
In Andalusië kan de overheid waterbeperkingen opleggen naargelang de waterreserves (douches, besproeiing). Die moeten worden nageleefd en geven geen recht op korting of annulering.

12. Aansprakelijkheid

U bent verantwoordelijk voor het huis, de inrichting en de schade die tijdens uw verblijf door u of uw gezelschap wordt veroorzaakt. Elke schade moet u ons meteen melden.

Wij zijn niet aansprakelijk voor verlies of diefstal van persoonlijke bezittingen, voor korte onderbrekingen van water, elektriciteit of wifi buiten onze wil, noch voor werken of hinder van buitenaf.

13. Klachten

Is er iets niet in orde, meld het ons dan meteen tijdens het verblijf, en voor de staat van het huis uiterlijk binnen 24 uur na aankomst, zodat we het kunnen oplossen. Een klacht die pas na het verblijf wordt ingediend en niet ter plaatse werd gemeld, kan niet in aanmerking worden genomen.

14. Persoonsgegevens

Uw gegevens (naam, contactgegevens, verblijfs- en identiteitsgegevens) worden alleen gebruikt om uw boeking te beheren en onze wettelijke verplichtingen na te komen. Ze worden niet verkocht of aan derden doorgegeven, behalve aan de overheid wanneer de wet dat vereist en aan betaaldienstverleners. U kunt ze inkijken, laten verbeteren of laten verwijderen door te schrijven naar info@marbella-house.fun.

15. Toepasselijk recht en geschillen

Op deze voorwaarden is het Spaanse recht van toepassing, onverminderd de rechten die het recht van uw woonland u als consument toekent. Bij onenigheid zoeken we eerst een minnelijke oplossing. Lukt dat niet, dan wordt het geschil voorgelegd aan de bevoegde rechtbanken.

Deze voorwaarden bestaan in het Frans, Engels, Spaans en Nederlands. Bij verschillen tussen de versies heeft de Franse versie voorrang.